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一线城市再现日光盘为何如此火爆

2018-10-26 19:50 来源: 浏览: 4条

一线城市再现“日光盘” 为何如此火爆

一线城市再现“日光盘”、业主为加价宁愿违约……继契税下调之后,央行再次降准,与股市千股跌停的“哀鸿遍野”不同,春节后的楼市貌似进入一场“狂欢”。北京晨报昨日从多方了解到,楼市热,业主加价情形增多,但真正成交的数据却很淡定,“最近成交价与前期几乎持平”。

一线城市再现日光盘、业主为加价宁愿违约继契税下调之后,央行再次降准,与股市千股跌停的哀鸿遍野不同,春节后的楼市貌似进入一场狂欢。北京晨报昨日从多方了解到,楼市热,业主加价情形增多,但真正成交的数据却很淡定,最近成交价与前期几乎持平。

样本

春节后买方卖方的心态都生变

市民陈女士正在焦灼中等待签约,上周她刚看中东直门一个小两居,约房主本周签约。但是约好的时间到了,却迟迟不响。她告诉北京晨报,心里特别忐忑,总担心那边变卦了。因为,春节前她在朝阳门附近看中的那套房,房主在过了一个春节后就加价50万元,她只能气愤地放弃了。

买房人面对业主的加价万般无奈,卖房人其实也在纠结。市民徐先生在亚运村有一套住房出手,2月中旬与一位购房者达成意向,并收取了10万元的定金

一线城市再现日光盘为何如此火爆

。但近日发现附近的房源价格都在上调,有些懊悔。小区里跟我同一户型的房子有的都涨了50万,老婆提出房子不想卖了。在女主人的坚决反对下,徐先生很抱歉地向购房者提出违约,起初有些说不出口,但老婆很坚持。最后返还给了购房者20万元,还承担了全部中介费。现在,徐先生并未打算把房子立即出手,再等等看吧,我现在也不知道多少价位算合适。

楼市火热,也忙坏了经纪人。现在看房的客户数量比春节前几乎多了一半,平均一套房源差不多有6个客户看。一家房地产中介区域负责人向北京晨报介绍,有一套安贞附近的住房,春节前挂牌价为520万元,业主称还可以议价。但春节后业主把房价调到了620万元,有购买意向的客户还在犹豫,业主却再次提价到650万元,业主们好像约好了似的,都开始提价了

成交

最近成交价与前期几乎持平

据链家研究院介绍,目前二手房的议价空间比前一周减少了0.3个百分点,仅为1.4%。在挂牌房源报价调整中,上调比例达到79.4%,目前二手房买卖群体普遍看涨,业主惜售情绪明显,报价上涨,议价难度上升,价格博弈空间变小,转为强势卖方市场。

挂牌价纷纷上调,楼市真有那么火吗?链家研究院数据显示,上周北京二手住宅4443套,环比下降24.4%,过了第一个集中签的时间段,虽然签量有所回落,但4000余套的水平仍处于高位;二手住宅成交均价为37834元/平方米,环比上涨2.4%;挂牌均价接近4.2万元/平方米,环比上涨1.7%。中原地产研究部昨日的数据显示,2月北京二手房签约15149套,数量比1月相比有所下降;签约均价达到了3.9万元/平方米,相比1月3.76万元/平方米的均价环比上涨3.7%,成交价格出现加速上涨势头。

利好政策出台,对楼市的确会有刺激作用,但从我们各门店目前的签约情况看,整体较为平稳,挂牌价不代表真正的成交

,最近成交价与前期几乎持平,朝阳、海淀、丰台一直是成交量最多的区域,因为这几个区面积大,房源供应量大,昌平近期成交也不错。伟业我爱我家市场研究院经理孔丹在接受北京晨报采访时表示。